水警浩（黄秋生 饰）和专栏作家妻子爱琴（黎姿 饰）本计划度假去日本，但他们被爱琴在元朗的母亲（罗兰 饰）和妹妹小芬（张玉珊 饰）近期受到开发商骚扰的事情所困扰。为了照顾岳母,浩只好不情愿地跟着爱琴来到元朗守卫老宅。 刚到达时，他们遇到了一个在老宅门前徘徊的风水师，他警告浩和爱琴，说这个房子遭遇了太岁星的攻击，而之前布置的风水阵也失去了效果，使这个房子变成了最邪恶的凶宅，七天之内一定会有不幸降临。浩对此不以为意。 当晚入住后，浩意外地发现有人神秘地在为了开发商收购土地而装神弄鬼，而且在院子里他还遇到了一个哭泣的女孩。从那时起，一系列怪事开始发生，导致他们一家人的关系变得紧张不安。而这些闹鬼事件背后竟然和他们没有子嗣这个事实有关……